广东中山市某小区外墙瓷砖面发生渗水漏水现象，小区业主方找到我司青龙防水希望给出相关处理方案和解决办法。我司经过现场勘查和分析后，提出了使用我们明星产品外墙透明防水胶进行横竖两道刷涂防水，并进行标准化施工后，成功解决了小区外墙瓷砖面渗水问题。
我们对外墙瓷砖渗水问题的分析如下：
 
一、产生瓷砖外墙渗漏的主要原因：
1、没有按照施工规范在瓷砖与瓷砖之间留相应的填缝间隙，而是将外墙瓷砖依次紧密排列粘贴，由于瓷砖边缘的形状以及尺寸的偏差，必然会存在细缝，如果忽视这些缝隙而不作进一步的防渗处理或因其过于狭小而难以填实那么这些缝隙就不可能避免地成为雨水进入瓷砖背面的通路;
2、传统的瓷砖厚层粘贴法，比较容易出现瓷砖空鼓现象，而空鼓的地方就是雨水的天然“蓄水池”。随着雨量的增大，或雨过晴天后“蓄水池”中的水受热体积膨胀等原因，都会使雨水逐步透过墙体，造成渗漏;
3、由于瓷砖粘结剂刚性太大或墙体变形，造成瓷砖开裂，雨水从砖体裂缝进入;
4、砖与砖之间的瓷砖勾缝剂收索开裂或吸水率过高，雨水通过瓷砖勾缝剂与瓷砖的链接处裂缝或瓷砖勾缝剂的位置进入墙体。
 
二、根据开裂程度，具体的施工步骤如下：
 
1、基面清洗,用清洁剂、钢丝刷、抹布、尽可能将墙面基层清洗干净， 但尽可能不要破坏原来面层光泽；
2、用刷子将透明防水胶涂刷于墙面，饰面砖接缝处，涂刷时要特别仔细；
3、一般涂刷2-3遍即可，涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错；
4、在施工过程中如粘度太大，可用清水稀释，但水量要尽可能少。
 
三、使用材料：
 
青龙外墙透明防水胶是以特种共聚物乳液为基科、掺加合成橡胶乳液改性剂、表面活性剂、增塑剂等精制而成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料。
 
青龙外墙透明防水胶产品特性：
① 无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出现变黄、沾尘等现象；
② 耐热、耐紫外线、耐臭氧、耐酸碱，对气温的适应范围宽；
③ 涂膜具有较好的成膜性，柔软、坚韧；
④ 以水为分散介质，不燃、无毒、无味、不污染环境, 属环保产品；
⑤ 冷施工，操作安全，施工方便，可直接喷、涂、刷、刮在墙面上；
⑥ 成膜具微孔透气性，适用南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓动；
⑦ 用量少，造价便宜。
青龙外墙透明防水胶适用范围：
① 各种建筑物的外墙墙面渗漏的防水修补；
② 应用于各种饰面材料接口处的防水处理；
③ 各种内外墙装饰材料表面的防水、防潮 。