答：
1、渗漏分析：
1）屋面烟窗跟琉璃瓦连接处防水失效或未密封防水；
2）琉璃瓦搭接错位，排水不畅，引起渗漏。
 
2、补漏措施和解决方案：
琉璃瓦揭开，清理基面（确保坚固、干净、无油污），于结构层喷涂砼1号，待渗透完后， 刷涂砼2号，然后涂刷青龙全能防水胶，待干固后，做做保护层，基面复原；琉璃瓦之间的搭接缝用加固二合一打底，然后涂刷青龙全能防水胶，密封防水。
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