目前，大型地下车库几乎都存在着渗漏水的现象，且很难彻底治理。

大型地下空间结构都设计结构沉降变形缝，在工程界有这样的说法“十缝九漏”。渗漏水部位也是各种各样，总结起来就是伸缩缝漏水、沉降缝漏水、施工缝漏水等部位漏水，那么我们要如何治理？

不同部位有不同的漏水原因，治理方法也不同。

这里我们就来说一说变形缝的渗漏治理。

一、变形缝定义

变形缝是根据结构设计需求而采取的分割混凝土结构间隔的总称。

变形缝分为伸缩缝、沉降缝和施工缝。

（1）伸缩缝：是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物或者构筑物施工缝方向的适当部位设置的一条构造缝。

伸缩缝是将基础以上的建筑构件分成两个独立部分。

（2）沉降缝：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。

沉降缝不但应贯通上部结构，而且也应贯通基础本身。

（3）施工缝：指的是在混凝土、砂浆浇筑过程中，因设计要求或施工需要分段浇筑，而在先、后浇筑的混凝土、砂浆之间所形成的接缝。

施工缝并不是一种真实存在的“缝”，它只是因先浇筑混凝土、砂浆超过初凝时间，而与后浇筑的混凝土、砂浆之间存在一个结合面，该结合面就称之为施工缝。

二、屋面伸缩缝渗漏治理

1、渗漏原因分析 

屋面伸缩缝（变形缝）渗漏一般是由变形缝防水层缺陷或变形缝内防水、密封问题引起的。

2、渗漏治理方案

渗漏治理方案a：基面用青龙加固二合一或砼二号处理，然后涂刷全能防水胶或粘弹密封防水胶，最后进行复原。 

☆其他伸缩缝渗漏治理方法基本同上述做法。

渗漏治理方案b:基面清理后，涂刷青龙粘弹密封防水胶，再铺设青龙家居防水卷材，最后进行复原。

☆其他伸缩缝渗漏治理方法基本同上述做法。

三、地下工程（沉降缝）渗漏治理

1、渗漏原因分析 

由于地下工程比较复杂，完成的防水层基本都处于隐蔽部位，造成沉降缝渗漏的原因是多方面的，概括起来主要原因有三个方面。 

1）设计不合理；

2）材料质量无保证；

3）施工不按规范执行。

2、沉降缝（变形缝） 渗漏治理方法

地下工程变形缝渗漏，宜以室内治理为主，防、堵结合，采用堵漏、注浆、密封、防水等多种材料复合做法，形成一条有效止水、又适应变形的防水密封带。

3、渗漏治理方案

渗漏治理方案a：

1）拆除变形缝的盖板，将渗漏水采用临时引水管排除。

2）对中埋式止水带进行检查、休整，使止水带与变形缝两侧混凝土紧密连接。

3）检查变形缝两侧的混凝土，不密实、有蜂窝的混凝土，采用高渗透的青龙加固二合一或青龙砼二号灌浆补强，或者用青龙加固二合一或青龙砼二号配置的砂浆进行修补。

4）预埋注浆管。

5）嵌填遇水膨胀止水条。

6）嵌填交联、闭孔、不吸水的聚乙烯泡沫棒材做背衬材料。

7）嵌填深度为变形缝宽度0.5-0.7倍的密封胶（聚硫密封胶、聚氨酯密封胶等）

8）涂刷高渗透的青龙加固二合一或青龙砼二号进行界面处理。

9）涂刷高粘高弹的青龙全能防水胶作为防水密封层。 

10）地面加防滑钢板做保护层，其他部位盖板宜企口式安装。 

渗漏治理方案b:

1）拆除变形缝的盖板，将渗漏水采用临时引水管排除。

2）对中埋式止水带进行检查、休整，使止水带与变形缝两侧混凝土紧密连接。

3）检查变形缝两侧的混凝土，不密实、有蜂窝的混凝土，采用高渗透的青龙加固二合一或青龙砼二号灌浆补强，或者用青龙加固二合一或青龙砼二号配置的砂浆进行修补。

4）预埋注浆管。

5）嵌填遇水膨胀止水条。

6）嵌填交联、闭孔、不吸水的聚乙烯泡沫棒材做背衬材料。

7）嵌填深度为变形缝宽度0.5-0.7倍的密封胶（聚硫密封胶、聚氨酯密封胶等）;

8）涂刷粘弹密封防水胶，铺贴青龙家居防水卷材。

9）地面加防滑钢板做保护层，其他部位盖板宜企口式安装。

四、地下工程（施工缝）渗漏治理

1、渗漏原因分析

1）结构与防水设计处理不当；

2）施工质量缺陷。

2、后浇带及施工缝渗漏治理方法

1）后浇带表面清理至结构层；

2）施工缝开20*20mm的凹槽；

3）用快速堵漏灵封堵漏水点；

4）凹槽内埋置注浆针头（选用）；

5）喷涂青龙砼一号+青龙砼二号；

6）青龙堵漏胶注浆（选用）；

7）嵌填、涂刮300宽青龙专用修补砂浆或青龙砼五号砂浆；

8）涂刷青龙粘弹密封防水胶；

9）保护层/面层 。 

☆其他施工缝渗漏治理方法基本同上述做法