导语：在生活中，有不少业主误认为，防水就是简单刷刷防水材料就好了，因此在装修的时候，为了节省时间、金钱，会随便请不懂防水的装修人员来操作，结果入住没多久，墙壁就开始发霉了；面对房屋渗漏，也有很多业主会想：补漏还不简单，哪里漏了补哪里，So easy ！补完却发现，东边还没修好，西边却也开始漏了，根本治不了病根。

其实，防水补漏并非我们想象的那么简单，它是一门涉及建筑结构、地质水文、勘探、材料、施工工艺的综合性应用科学，任何规范的防水补漏步骤背后都有科学理论和逻辑做支撑。为了让防水补漏更加有效、可靠，让居室远离渗漏水，了解一些渗漏水有关的基本原理，显然非常实用。笔者现将防水补漏中应遵循的且具有普适性的原则和科学依据分享给大家，供各位读者在涉及防水补漏时参考使用。

原则一：防水必须做在坚固的基面上

纵观各防水材料生产厂家产品说明书中施工要求第一点，基本都会要求防水材料必须做在坚固、结实、不起尘、不起砂的基面，此要求是保证防水有效性及可靠性的基础，在防水材料及施工均符合标准及规范的情况下，防水补漏工程中常出现的起皮、材料破损断裂，大部分都与基面有着直接或间接的关系，处理不当就会导致防水层失效，出现渗漏。

通过达西定律推导出来的建筑渗漏模型（图1）可知，当防水层与基层无法形成良好粘结时，渗漏量会急剧增加，而基面不坚固，起尘起砂通常也是影响防水材料粘结力的主要原因。

图1  建筑防水缺陷渗漏数学模型

另外，坚固稳定的基层也有利于防水层抵御外力的破坏，确保防水层的在受到外力破坏时能更有效抵御，保证防水的使用寿命及可靠性，就好比一张纸悬在空中我们用手指很容易戳破，但是如果我们将纸放在坚固的墙面就不那么容易将其戳破了，防水层之于基面也是同样道理。

原则二：要注意窜水问题

由于构造设计的不同，防水层所在部位也不尽相同，在实际渗漏勘探及维修过程中经常会出现漏水点与防水层破损点不对应的情况。如果只是简单地在漏水点对应位置做维修，通常无法解决问题，例如正置式屋面或保温外墙，如果只是在漏水点对应的外表面进行修补就很难根治渗漏，其根本原因就在于防水层下面存在窜水通道（图2）。因此，为了彻底解决渗漏问题，如在迎水面进行施工维修则一定要开槽至结构层对相应漏水点进行维修，彻底阻断由于窜水导致的渗漏。

图2 渗漏窜水示意

原则三：使用“零变位原理”处理裂缝

在较长时间内，我国民房补漏市场一直充斥着“防水游击队”，很多老百姓误认为防水补漏作业模式粗放，缺乏技术含量。殊不知，防水补漏也是一门科学，每一个施工步骤后面其实都蕴含有其科学依据。“零变位原理”也称之为“零延伸断裂”（图3），公式可表示为：

                   ε=△L/L= △L/0=∞                      （1）

其中，ε——延伸率；△L——防水材料拉伸时所产生的变形量（即基层开裂后最终裂缝的宽度）；L——参与拉伸变形的原长（被变形量）。

图3 零变位原理示意

从公式（1）可以看出，防水材料的延伸率越大，对建筑物基层裂缝变形的适应能力越强，实际应用当中越来越多的高延伸率材料被设计出来用于抵抗基层形变。但是延伸率高就一定能抵抗基层开裂的形变吗？根据公式（1）我们同样可以看出，当基层其实裂缝宽度（也就是无开裂）时L=0，则ε（延伸率）会趋向于无限大，没有任何一种材料可以达到无限延伸的要求，当基层从无到有产生裂缝的过程理论上任何材料都无法抵抗，因此一味追求延伸率并不是解决防水材料由于基层形变而断裂的终极方法。

我们将上述原理加以理解并运用到实际防水补漏时可以通过以下操作来规避防水材料断裂的问题：

1）通过增加防水层厚度及增强胎体来抵抗形变，减少防水层断裂的概率。

2）通过空铺或隔离来阻断基层断裂的力传导到防水层，避免防水层断裂。

因此，在实际处理裂缝的过程中，在对裂缝修补过后通常会对裂缝部位进行隔离后再进行防水材料的施工，避免其开裂导致防水层断裂，当然这更多的是一个概率问题，因为出现过裂缝的地方再次出现裂缝的概率较其他没出现过裂缝的地方而言更加大，进而采用此方法对大概率事件进行规避。

原则四：防水尽量做在迎水面

现实生活中会受制于经济预算、时效性、环境等因素进行背水面防水，但是在情况允许下为了保证防水的长效可靠，应优先选择迎水面防水。防水作为建筑物维护结构的一部分，除了防止雨雪、湿汽进入建筑物，影响人们的生活及工作质量外，更重要的一项功能是防止水对混凝土结构进行侵蚀，保护建筑结构的安全持久。水会溶解硬化后的混凝土中的水泥水化产物并将其带走，从而导致混凝土的密度和强度降低，低温地区水进入混凝土后会对混凝土产生冻融破坏，水也会在电化学腐蚀作用下锈蚀混凝土中钢筋产生锈体，降低钢筋强度，同时锈体体积膨胀也会对混凝土产生破坏。还有很多其他危害此处不一一列举，实际防水补漏过程中我们应既解决眼前问题也要着眼于长期的安全及可靠。

原则五：防水补漏要考虑“相容性”

在防水补漏过程中避免不了会遇到新旧防水层的相容性问题，因此我们在方案设计伊始就应考虑相容性问题，一般我们要考虑的相容性主要包括材性相容、工法相容，比如原先防水层为油性聚氨酯防水涂料，我们再做局部维修时就应尽量不选用水性防水材料，此为材性不相容；原先防水层使用聚氨酯类防水涂料或聚合物乳液类防水涂料，就不能选用热熔卷材在其上面进行修补施工，此为工法不相容，当然个别情况下还要考虑环境相容等情况，在此不做赘述。对于涉及新旧防水层相容性问题，我们一般建议二次维修所选防水材料尽量与原防水材料类型保持一致，减少由于不能准确判断其相容性而造成不必要的损失。

结语 ：在防水补漏过程中我们需遵循以上一些原则及原理，防水补漏就如人体生病了需要医治，可能是“一症一病”，也可能“一症多病”，需要尽量结合现场情况选择适宜的施工方案，所依据的原则也不尽相同。本文只是为大家提供一些思路，希望能帮助大家科学防水补漏，保证防水工程的可靠性，让我们的幸福生活远离渗漏烦扰。