广西青龙防水公司讯：大量渗漏水工程实例证明，造成渗漏水的主观原因即由于人为措施不当所致的渗漏水，归纳起来主要是防水设计不合理、防水材料质量差、施工不当和管理无方四个方面。渗漏主要的原因有如下：
  1、典型的设计不合理
  设计不合理造成渗漏表现在几个方面.其一是定级不当，地下室为住户的储存室，也是人经常活动的场所，应为二级防水设防，砖砌侧墙自身不具有防水功能，因此外包柔性防水层应二道。不能只做一道，其二对规范和材料缺乏认识。如规范要求用聚合物改性沥青做设防的，厚度不应小于4MM，而实际采用改性沥青防水卷材做第一道设防。其三是伸缩缝和穿墙管道根部等细部节点均未做密封防水处理。

  2、材料质量差
  设计选用是什么材料，实际上用的是什么材料，这也是渗漏水的其中原因。

  3、施工不当
  施工不当渗漏的表现很多，当卷材采用热熔施工方法时，违返相关技术规范要求，再加上低质的卷材被火烧穿的可能性极大。

  广西青龙防水公司以为，多层建筑地下室为住户的贮物场所，也是人们经常活动场所，无论墙体是底板有湿渍都儒使贮存的物品发霉变质，故治理应遵循以下原则：
  1、防、排、堵、截相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理的原则。
  2、为保证工程质量的可靠，必须采取多道设防，卷材、涂料、密封材料等多种材料复合设防的做法。
  3、择优选材的原旵，不但材料性能质量优，耐水抗渗性能好，而且施式方法成熟可靠。