屋面开裂渗漏防水补漏方案：从图中显示，屋面卷材质量太差，已经硬化，底部已经出现严重窜水现象，建议铲除重做：一、可用家居专用防水卷材，阴阳角管口等细节部位采用青龙全能防水胶加强；二、局部修补，找出上部漏水具体位置，清除周围防水卷材，清理基面，采用砼1号和砼2号慢渗，然后青龙全能防水胶涂刷，密封防水。