电梯井一般渗漏的原因有以下几点;

一 、因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙,这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

二、电梯井防水施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于 正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

三、电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

这是我经常施工所遇到的电梯渗漏现象， 蜂窝麻面、 电梯底座 螺杆洞 地板裂缝漏水 ，阴角处 下面为大家讲解这几个渗漏问题的施工做法。

施工准备：

一、机具准备

钢丝刷、搅拌桶、电动搅拌器、压子、毛刷、刮板、扫把、尺子、电钻、锤子等，注浆机 注浆钉。

二、材料准备

SQ401水溶性聚氨酯堵漏剂(氰凝)、RE504改性环氧化学灌浆液、CQ101 HG203防水密封涂料、堵漏灵、砼1号、砼2号、环氧砂浆

电梯井常见渗漏处理：

电梯蜂窝麻面的漏水处理：用电锤将蜂窝麻面凿开至坚固层后，用水湿润基面后，抹压堵漏灵，用堵漏灵(拌料：粉料：水=1：0.25 重量比，迅速拌和成胶泥，将胶泥捏成团料。待胶泥开始发热后，迅速将胶泥压入处，将水止住后 用 CQ101 HG203防水密封涂料加无纺布给他加固质量之后，RE504改性环氧化学灌浆液加砂浆配比之后抹平，也就是我们说的环氧砂浆。

电梯底座的漏水处理：发现电梯底座漏水不能轻易用电锤凿，否则电梯底座变形造成电梯无法运行，一般这种情况，只能在电梯底座的周围钻孔埋设注浆钉，为了达到不漏水的效果，钻孔必须要围着底座一圈来钻孔埋钉，且钻孔之间距离为10-15cm 深度为10cm 之后注SQ401水溶性聚氨酯堵漏剂(氰凝)将“SQ401水溶性聚氨酯堵漏剂”用专用灌浆机压入到孔内，直至灌入饱满为止。可由一端到另一端依次逐个针头灌法，化学浆液的灌浆压力应符合要求，压力应逐渐升高，防止骤然加压，达到规定压力后，应保持压力稳定，等止水后10分钟左右，注RE504化学环氧灌浆液，也就加固二合一，起到加固作用，保证质量更可靠。

电梯螺杆洞处理：用电锤凿开螺旋洞口深度至少要到达10cm-15cm，抹压堵漏灵止水 然后用CQ101 HG203防水密封涂料加无纺布浸泡之后往洞口里压给他做到加强效果，之后再用堵漏抹平即可。

电梯地板裂缝漏水处理：沿裂缝两侧3～5cm距离朝裂缝方向钻孔，深度约10cm且钻孔要达到裂缝部位。钻孔应沿裂缝两侧依次开凿，且钻孔之间距离为10～15cm;将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头用电动高压注浆机注SQ401水溶性聚氨酯堵漏剂+RE504化学环氧灌浆液 也是加强质量效果，注浆完毕及时用天那水清洗设备与工具。

以上这是我实操的漏水问题，一般电梯井都是避免不了这几种漏水问题，止水之后设防。下面是电梯井防水施工步骤:

1、基层处理：

将电梯井底面积水排净，清除垃圾 电梯油污等，电梯油污可用天那水调水清理，防水基面要求合格，保证基面坚固、密实、无明水、无油污等。

2、喷涂青龙砼1号：

表面喷涂青龙砼1号(至立面1米高处)：

(1)第一遍喷涂：直接将砼1号啧涂在混凝土表面,确确保所有面喷涂均匀;

(2)第二遍喷涂：待第一遍啧涂层无明显湿润状态后,再喷涂第二遍砼1号;

(3)湿养：待第二遍涂层表面干燥时,即喷洒清水,保持表面湿润24小时后,清洗表面的白色析出物。

3、涂刷青龙砼2号：

在喷涂青龙砼1号的基面上涂刷青龙砼2号(至立面1米高处)：

(1)用料调配：将A:B=10:1混合搅拌均匀呈乳白色状;

(2)第一遍涂刷：采用毛刷在干净基面上均习涂刷调配好的材料;

(3)第二遍涂刷：待第一遍凝固半小时后进行面涂施工,均匀的涂刷;

(4)涂刷完1小时后即可进行下一道工序。

4、涂刷2.0mm厚CQ101 HG203防水密封涂料：

在涂刷砼2号的基面上涂刷CQ101(至立面1米高处)，配料时添加CQ101重量20%的清水作为固化剂，充分搅拌均匀，不分层。第一遍涂刷干固后进行第二遍遍刮涂，第二遍涂刷应在第一遍涂层表干固后(不粘手为准)，涂刮的方向应与第一遍刮涂方向相垂直，直至设计涂膜要求厚度(立面CQ101第二道未干前撒中粗砂处理)。

5、检查修补、验收：

防水涂膜应均匀，无起鼓、开裂;缺陷部位应割除，加强300mm补刮涂。检验合格后，进行下一道施工工序。

6、10mm厚环氧砂浆保护层抹面：

防水层施工完成后，按要求在防水层表面抹10厚环氧砂浆保护层，待表面砂浆干固后可恢复使用，最后做到工完场地清。