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长沙市九龙仓国金街变形缝涌渗水维修补漏案例介绍

一、项目概况

1)九龙仓国金中心位于长沙市黄兴路步行街,地下负五层,其中负1和负2层与长沙地铁1号线商业配套国金街通过门洞互通;

2)九龙仓国金中心地下室先于1号线国金街施工,两者间地下互通门洞未见任何防水措施,即简单靠在一起,出现不均匀沉降较大,局部缝隙拉开宽达3厘米,渗漏水非常严重,底部涌水,前期已经多次处理,全部失败。

3)渗漏现场:

 

二、渗漏情况分析

1、互通门洞没有防水措施,渗漏水很严重下部涌水,虽有数台水泵抽水但局部积水还是深达近1米,后续装修根本无法展开;

2、考虑到门洞两侧两建筑的较大不均匀沉降可能进一步发展,以及地铁车站附属与主体结构接缝由于不均匀沉降、剪力最大处、砼收缩徐变和防水带安装保护问题,维修补漏采用的材料要能够适应这种变形并保持不复漏,

 

三、补漏措施

基于堵防结合,刚柔相济的原则,近期迅速堵干渗漏,远期确保不复漏,为确保商场营业万无一失,在我们的建议下安装了接水盒排水系统。

 

四、补漏方案

1、清理基面以及原老化防水层;

2、沿变形缝修凿V型槽,槽深10厘米,槽口7厘米;

3、槽底变形缝内嵌油麻,安装排水铝管、注浆铝管和高压注浆头,并封堵堵漏王;

4、往槽底从下到上压注丙烯酸盐,直至排水铝管出浆;

5、往槽底适量压注环氧树脂,固结槽底变形缝口;

6、槽内不渗漏后,在槽边20厘米间距植筋或安装膨胀螺栓;

7、清理槽边残留附着堵漏王和灰尘,确保槽边干净干燥;

8、在槽边均匀涂刷环氧树脂做增强粘接力的界面剂;

9、槽边环氧来性后分段涂刷青龙全能胶至2毫米均厚;

10、仔细检查槽内,青龙全能胶均涂刷到位厚度满足后,采用触变性高强防水封槽并压实;

11、封槽后再在槽表面施作一层环氧和青龙全能胶;

12、沿变形缝安装应急接水盒。

 

五、维修效果

工程维修竣工至今已两年多,维修的7个洞门滴水不漏,甚至无水渍。2017年,经受了长沙历史上最大降雨考验,依然未见任何湿渍。

 

六、客户评价

及时妥善的解决了国金街渗漏水难题。对比之下,我司认为该公司是一个懂技术、重信誉、守合同的优秀防水堵漏公司。推荐有类似问题的工程,请该公司处理。

1.工程质量效果

工程质量优异,效果理想,特别是变形缝和后浇带等难点处理得非常到位,表面干燥未见水渍(含7月份历史暴雨期)。

2.服务态度和履约能力

服务态度非常好,突出能力强,仅用了二十余天就解决了大半年未解决的渗漏水难题,为国金街5月1日开业创造了条件。

3.技术水平

技术水平较高,理论指导实践有一套独创的有效技术 解决方案,有自行研发的材料和设备。

4.施工进度

完全满足我方的要求。

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