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屋面天窗漏水怎么办?科学有效的防水补漏方案来了!

导读:很多工厂或大型存储建筑的屋面都设计有天窗,既利于采光,又能增加通风。但是由于不同材料热胀冷缩的差异、施工马虎或后期维护滞后,很多的屋面天窗经常会出现渗漏难题,给使用者或经常者造成一定的经济损失。那么,当屋面天窗出现渗漏问题时,我们应该如何正确科学地进行维修补漏呢?

 

屋面天窗现在已经越来越广泛的使用了,无论是实用性还是观赏性,都受到普通的认同。但是当天窗出现漏水怎么做防水补漏呢?接下来我们以大型建筑的屋面天窗渗漏实例为大家介绍天窗漏水解决方法?

 

浙江衢州新桥粮站屋面天窗漏水维修补漏

 

一、工程项目概况

浙江衢州新桥粮站主要负责本县粮食 、食油及制品饲料的贮备、周转,储存量大,因此不仅需要室内长年要保持干燥,更要通风,以保证粮食产品的品质不受影响。但是近几年,由于建筑维护没及时跟上,导致多个斜屋面、天窗和采光房出现渗漏问题,给粮站使用和粮油产品造成了一定的困扰。

为保证粮站粮油产品品质不受影响,保证粮站的正常运行,粮站领导决定对粮站漏水部位进行补漏维修。

 

二、项目渗漏分析

1、房屋斜屋面是木质结构,在两斜屋面形成的尖顶上部水泥砂浆有沙眼和裂缝;上面铺盖陶瓷瓦片,但部分瓦片之间搭接不顺畅,形成缝隙,钢化玻璃采光天窗与瓦片之间搭接空隙较大,且搭接处的固定钢钉暴露,并未有做局部加强防水处理,从而形成漏水点。该采光天窗上下衔接处渗漏情况较为严重,左右两侧渗漏情况稍好!

2、天窗建造施工中由于瓦片形状的原因,造成与钢化玻璃之间的搭接不密实,搭接长度不够,造成较大空隙,形成漏水点。

3、互为支撑的两斜屋面形成的栋接尖顶线上水泥砂浆涂覆不佳,出现沙眼和裂缝,造成渗漏现象。

 

三、防水补漏方案制定

1、基面清理。将玻璃与瓦片缝隙处清理干净,保持施工部位无灰尘无水渍无影响防水涂料性能等杂物。

2、用全能防水胶整体涂刷两斜屋面交接的栋顶部位,并对沙眼和裂缝进行加强处理,以保证尖顶部位能经受长期水泡且耐候,不会再次出现渗漏。

3、用无纺布浸沾全能防水胶填充天窗玻璃与瓦片搭接缝,表面涂刷平整;钢钉缝隙使用防锈漆涂刷,再使用堵漏灵整体涂覆成一定坡度并延伸至钢化玻璃宽度。

4、在堵漏灵面上涂刷粘接性能拉伸性能优异并有自愈能力的粘弹密封胶形成防水层。

5、在粘弹密封胶干固成膜后,使用易贴缝丁基胶带延伸粘贴做成保护层。

 

四、项目验收

防水补漏施工完成后,对施工部位的防水进行了全盘的验收,包括基层做法,材料,防水层、保护层等都进行了详细的验收,最后还进行了淋水实验,都得到了非常圆满的效果。

 

五、补漏经验总结:

1、渗漏无小事。一个小小的渗水点都会带来巨大的经济损失,所以业主一旦发现有渗漏时,就应该尽早修补。而且这个时候费用、时间都是最少的。

2、没有一种材料能修补所有的渗漏,在防水补漏实践中,多种材料组合利用,能达到最佳的防水补漏效果,且成本更小。
 


关于作者及项目承接人

吴献国,从事防水补漏多年,经验丰富,业务老练,并创建了以自己名字命名的建筑公司,是常山当地防水补漏行业中少有的有眼光的人物,所承接的防水补漏工程防水效果明显,受到客户的高度赞誉。

▲2019年青龙节防水补漏大赛上,吴总分享补漏经验

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