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窗、墙面出现渗漏怎么办?最新堵漏方案,请对号入座!

 

 

墙体是建筑的竖向构件,一般情况是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但是因设计不合理、施工粗糙、材料选用不当或材质低劣、用户使用不当或管理不善等因素均会引起窗、墙面的裂损导致渗漏,且该现象经常发生。如果放任渗漏不进行维修,不但影响建筑的使用功能还会影响房屋的结构可靠性。

防水师傅要在施工过程中应先了解墙体渗漏结构、渗漏源设计出墙体渗漏的具体修理方法,才能有针对性地进行整治。 

 

01  真石漆外墙渗漏

 

 

渗漏分析

真石漆外墙开裂,雨水通过裂缝渗进墙体,渗入内墙。

 
 
 
 
 
 

 

堵漏方案

背水面凿墙处理,清理至结构层,用青龙厨卫防水砂浆抹面后刷砼2号;如果外墙有明显裂缝的话,先修复裂缝,抹平后大面涂刷外墙透明胶。涂刷面要尽可能大,凡是有可能是外墙渗水嫌疑入口,都应该进行涂刷。

 

02  新建房外墙渗漏

 

 

渗漏分析

新建的房屋外墙贴有瓷砖,墙面有细微裂缝,雨水顺着裂缝进入墙体。雨水季节或下雨时间较长,都会引起内墙有湿透现象。

 

 
 
 
 
 
 

 

堵漏方案

可以针对性的对渗点进行加强处理,比如大面施工前先对渗点进行附加层施工一到两道,外墙施工可以使用外墙透明胶,但是一定要注意天气情况,南方天气雨水多,一定要选择晴朗天气施工。

 

03  新换窗户渗漏

 

 

渗漏分析

窗户更换后,下雨天出现渗漏。雨水顺着窗框边缘渗漏进室内。

 

 
 
 
 
 
 

 

堵漏方案

窗框周边用砂浆填满往外找坡(硅酮胶填缝,砂浆找坡),干透后再涂刷窗不漏

 

04  铝塑板与墙体间缝隙渗漏

 

 

渗漏分析

铝塑板与墙体间开裂出现裂缝,下雨时雨水流进裂缝,造成渗漏。

 

 
 
 
 
 
 

 

堵漏方案

根据零变为原理,使用粘弹胶,搭接缝做隔离5cm,然后刷粘弹胶,并用无纺布做加强处理

 

05  储藏室挡土墙渗漏

 

 

渗漏分析

储藏室外里面挡土墙漏水,挡土墙结构不密实引发渗漏。

 
 
 

 
 
 

 

堵漏方案

针对迎水面的慢涌,可以先将抹灰层全部打凿清理,两遍砼一号+两遍砼2号+2~3cm厚防水砂浆抹灰

 

06  外墙开裂渗漏

 

 

渗漏分析

外墙出现开裂,业主将砂浆层铲掉后,重做的粉刷砂浆又重复开裂造成渗漏。

 
 
 

 
 
 

 

堵漏方案

直接用青龙公司的防水砂浆重新批灰,砖墙最好加钢丝网

 

07  窗、外墙渗漏

 

 

渗漏分析

屋面、女儿墙窜水,墙面窗框边有细缝,造成渗漏,并引发顶板阴角裂缝。

 
 
 

 
 
 

 

堵漏方案

外墙渗漏,表面涂刷外墙透明胶,若是窗台缝渗漏,先用堵漏灵勾缝后涂刷窗不漏。对于楼顶屋面渗进来或者女儿墙底部渗进来水,需要对屋面或者女儿墙做防水翻修,采用粘弹密封胶或者全能胶涂刷。

 

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