墙体是建筑的竖向构件,一般情况是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但是因设计不合理、施工粗糙、材料选用不当或材质低劣、用户使用不当或管理不善等因素均会引起窗、墙面的裂损导致渗漏,且该现象经常发生。如果放任渗漏不进行维修,不但影响建筑的使用功能还会影响房屋的结构可靠性。
防水师傅要在施工过程中应先了解墙体渗漏结构、渗漏源设计出墙体渗漏的具体修理方法,才能有针对性地进行整治。
01 真石漆外墙渗漏
渗漏分析
真石漆外墙开裂,雨水通过裂缝渗进墙体,渗入内墙。
堵漏方案
背水面凿墙处理,清理至结构层,用青龙厨卫防水砂浆抹面后刷砼2号;如果外墙有明显裂缝的话,先修复裂缝,抹平后大面涂刷外墙透明胶。涂刷面要尽可能大,凡是有可能是外墙渗水嫌疑入口,都应该进行涂刷。
02 新建房外墙渗漏
渗漏分析
新建的房屋外墙贴有瓷砖,墙面有细微裂缝,雨水顺着裂缝进入墙体。雨水季节或下雨时间较长,都会引起内墙有湿透现象。
堵漏方案
可以针对性的对渗点进行加强处理,比如大面施工前先对渗点进行附加层施工一到两道,外墙施工可以使用外墙透明胶,但是一定要注意天气情况,南方天气雨水多,一定要选择晴朗天气施工。
03 新换窗户渗漏
渗漏分析
窗户更换后,下雨天出现渗漏。雨水顺着窗框边缘渗漏进室内。
堵漏方案
窗框周边用砂浆填满往外找坡(硅酮胶填缝,砂浆找坡),干透后再涂刷窗不漏。
04 铝塑板与墙体间缝隙渗漏
渗漏分析
铝塑板与墙体间开裂出现裂缝,下雨时雨水流进裂缝,造成渗漏。
堵漏方案
根据零变为原理,使用粘弹胶,搭接缝做隔离5cm,然后刷粘弹胶,并用无纺布做加强处理。
05 储藏室挡土墙渗漏
渗漏分析
储藏室外里面挡土墙漏水,挡土墙结构不密实引发渗漏。
堵漏方案
针对迎水面的慢涌,可以先将抹灰层全部打凿清理,两遍砼一号+两遍砼2号+2~3cm厚防水砂浆抹灰。
06 外墙开裂渗漏
渗漏分析
外墙出现开裂,业主将砂浆层铲掉后,重做的粉刷砂浆又重复开裂造成渗漏。
堵漏方案
直接用青龙公司的防水砂浆重新批灰,砖墙最好加钢丝网。
07 窗、外墙渗漏
渗漏分析
屋面、女儿墙窜水,墙面、窗框边有细缝,造成渗漏,并引发顶板阴角裂缝。
堵漏方案
外墙渗漏,表面涂刷外墙透明胶,若是窗台缝渗漏,先用堵漏灵勾缝后涂刷窗不漏。对于楼顶屋面渗进来或者女儿墙底部渗进来水,需要对屋面或者女儿墙做防水翻修,采用粘弹密封胶或者全能胶涂刷。
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