2022年3月4日至5日，龙抬头、青龙节，第四届“青龙杯”全国建筑补漏优秀工程案例评比暨节点防漏实操大赛、第五届青龙防水促销狂欢节（2022南京）成功举行。在全国建筑补漏优秀工程案例评比上，从全国100多个工程案例中严格筛选出的8个优秀工程案例，在青龙节当天巅峰对决。

下面案例来自辽宁鞍山薛吉祥《家居防水常见问题：地下室施工缝、卫生间漏水、窗户漏水解决办法浅析》。

如果你觉得这个案例不错，欢迎咨询详情！

一、工程介绍

1、工程案例名称：鞍山欧华小区地下室防水施工缝维修项目

2、工程案例所在地：鞍山市铁东区

3、工程案例长度：1.5m

二、基于渗漏表象的分析

门框处渗漏分析：拆除原门框，发现有明显裂缝，凿除松动表面之后，发现渗漏点。侧墙裂缝有渗水。左上角门框有较大空隙为发泡胶填充。经查原侧墙防水方案为丙纶布防水，除门框处并无其他渗漏情况，初步分析为他处串水。无法确定根源，计划采用堵漏的方式处理。

地下室南侧渗水分析：根据业主描述为夏天某次下大雨之后开始渗漏，每天保持4桶水的渗水量。

已知：渗水量稳定，不论下雨与否，每天1桶。初步判断为管道漏水，因为夏天也漏，所以排出暖气漏水。

已知：地下室有一卫生间，故初步判断为卫生间上水管漏水，小概率为下水管漏水。

角阀漏水，从瓷砖后面顺到地下，由于美缝做的好，从北侧卫生间一直流到南侧墙角才返到地面来。

三、施工方案及遇到的问题

1、方案依据：

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

2、施工工具和材料

（1）、工具：角磨机、冲击钻、电线、工具箱（基础工具）、垃圾桶、扫帚、遮蔽膜、地面保护膜、注浆机、注浆钉、松香水、拧注浆钉的扳子

（2）、材料：青龙注浆液、青龙堵漏灵、全能胶、加固二合一、建筑裂缝贴、无纺布

3、门口漏水处施工：

（1）拆除门框口，漏出基面。用角磨机和冲击钻，对漏水线进行“V”型开槽至坚实基面，对不平整处进行打磨;

（2）沿漏水点，打孔、设置注浆钉，（排兵布阵）并用堵漏灵封堵;

（3）检查并清洗机器，带好防护用具（手套，护目镜）配置注浆液。现场水量不大，且水压小，固以缓凝的青龙疏水性注浆液为主，掺入少量速凝的青龙油性注浆液。这样做可以将更多的注浆液打入到混凝土的缝隙里（根据水流量选择和调配注浆液）;

（4）等待注浆液干燥（约1到3天之后）;

（5）拔出注浆针头，清理基面，用堵漏灵再次封堵;

（6）表面涂刷加固二合一;

（7）待加固二合一干燥（0.5到1天之后）;

（8）涂刷全能胶两遍。

4、地下室南墙跟脚渗水处施工：

将总阀关闭，观察渗水是否减少，如若减少则判断为上水管漏水。（观察2天见效果）

（1）找专业测漏的合作商上门测漏（外包费用约800)；

（2）第一步测水压→漏压→探测→角阀损坏→刨墙，更换角阀→测压不掉压→堵漏灵恢复。特殊情况恢复瓷砖，填缝剂或者美缝剂封堵，涂刷青龙3号。 

5、重点难点分析：

根据水流量选择注浆液配比，注浆钉的排列。 

6、施工中遇到的问题

卫生间施工过程中，在修复完毕第二天又突然渗水半桶水，第三天渗水减少，为第一次上门打压时，从角阀渗出的水。之后慢慢没有水渗出，排除还有其他漏水原因。

门框施工过程中，由于混凝土坚硬剔出“V”型槽费劲，后改为采取凿除松动混凝土的方式。第一次施工注浆之后采取堵漏灵+加固二合一+全能胶一天完工的方式，结果第二天又出现漏水情况。

将原全能胶能剥离的全部剥离，重新注浆，填堵漏灵封堵。待确定不漏后（1天之后），用建筑裂缝贴+无纺布的方式两涂一布。第二天再次涂刷一遍建筑裂缝贴，施工结束。好处：没有加固二合一的味道，与混凝土结合好，起到加固作用，淡蓝色，美观。操作时间长，没有全能半小时用完的限制。 

四、主材选择原因及介绍

1、堵漏灵：市面上能见到的，青龙的速度为最慢的，可以有操作时间，其他的堵漏灵都太快了。

青龙堵漏灵没有难闻的异味，施工成型之后，密实。与其他堵漏灵混合之后，可以调节凝固速度。

2、全能胶+加固二合一：全能胶学名水固化聚氨酯，可以单独在混凝土上施工，但是全能胶的胶性会对基面形成拉拔应力，基面潮湿有明水或者基面不坚固容易脱落。

涂刷加固二合一之后，可以减去这个应力，不仅粘接牢固，而且可形成更好的背水压效果。

3、建筑裂缝贴主剂：混合后为无异味液体，干燥后，为一层淡蓝色硬膜，颜色好看，且粘接力特强。配合无纺布、聚酯布、碳纤维布使用，可拥有良好的韧性，适合背水面、迎水面、裂缝修补等防水。

4、加固二合一：目前市面上唯一可以干燥裂缝注浆类产品，无收缩风险，微膨胀。 

六、标准化、安全与防水理念

1、售后标准化

（1）签合同；

（2）免费维修4次，4次之后协商；

（3） 施工前收50%，完工后收余款；

（4）完工后的防水测试需要另收取费用。

2、安全措施标准化：

平时不定期安全教育、施工现场安全隐患排查、禁止跑跳，形成习惯。

手套、帽子、鞋子要求防滑、护目镜。

3、规范化施工标准化：

（1）清扫基面，必要时用大风力吹风机；

（2）对基面硬化处理，使用基面处理剂：界面剂、墙固地固、外墙透明胶、硬化剂；

（3）细部节点处理（无纺布、聚酯布、堵漏灵）；

（4）大面积处理；

（5）封边封口检查，二次修复；

（6）闭水试验。

4、形象规范化：个人形象与公司形象