我国号称世界工厂,各种类型的工厂遍布各个城市的各个角落,数不完,根本数不完。但由于成本和功能等原因,很多的工厂屋面都是使用彩钢瓦。但后期由于气候和日久失修等因素,造成彩钢瓦很容易生锈、腐蚀,出现渗漏、缺失,严重影响工厂正常的生产和运行。
那么我们应该如何更好地使工厂的彩钢瓦历久弥新呢?一旦生锈,又如何以最少的成本让它重获新生呢?
这里以我们广东一合作伙伴的彩钢瓦屋面漏水维修为例,分享其中的方案设计、施工及关键细节,抛砖引玉,希望对大家的事业有所借鉴、帮助。
一、渗漏工程介绍
该维修工程位于广东中山火炬开发区,业务产品为摩托车模具、电子控制制动防抱死系统及其关键零部件等,屋面漏水严重影响到工厂的正常运作,工程面积近2万方。
二、渗漏情况分析
工厂生产比较繁忙,由于屋面不上人,且上人也不方便,后期疏于维修加固,历经雨打日晒,彩钢瓦屋面表面等部位薄弱处出现生锈、锈穿,固定锌铁瓦的螺丝钉生锈、脱落,搭接缝因密封不严而导致漏水,影响了建筑物正常使用,影响工厂生产。
三、维修施工方案
本着满足客户需求的宗旨,重新盖新瓦会严重干扰工厂的正常运作,且成本高昂。故采用喷涂防水涂料更为经济、高效。
根据“因地制宜,以防为主,防排结合、综合治理”的原则,结合彩钢瓦屋面的特点,维修方案以排水为重点,兼具隔热、降温功能。
根据多年来的防水补漏施工经验和总结,方案材料主要采用青龙金属.砼屋面专用防水隔热涂料、全能防水胶,用三涂一布法施工,既美观,又隔热、防腐、防漏。
四、施工工艺流程
1、基面清理
锈蚀部位打磨除锈,穿孔部位用同型号彩钢瓦修补;清除基面的垃圾、灰尘,确保基面无松动,无锈蚀、无油污、无灰尘。
2、局部加强
螺钉处用全能防水胶全面密封,搭接缝、彩钢瓦与墙体阴阳角用无纺布三涂一布施工,第二遍以第一遍手干不粘手方能施工。
3、机械喷涂
用搅拌机搅拌均匀,再用过滤网将结块、杂质等过滤掉,用机器大面积喷涂。喷涂时注意纵横交错,全面覆盖密封。
4、细节处理
涂层禁止空鼓、起泡。固化不良处、漏涂处等部位应及时进行修补,可以用无纺布三涂一布施工,待修补后方可进行下一道工序。
五、补漏施工分析
1、三涂一布效果好。三涂一布施工,强化细节,满涂满粘,特别是一些节点部位,可以避免漏水隐患。
2、机器喷涂效率高。机器施工非常适合大面积作业,极大缩减工期,降低人工成本。但需要先将一些漏水隐患解决,才能进行大面积施工。
3、青龙屋面材料性能好。彩钢瓦维修需要使用耐候性能好的产品,要求有好的耐高低温、耐紫外线、高粘性等性能。青龙金属.砼屋面专用防水隔热涂料等产品性能好,非常适合彩钢瓦屋面的维修。
六、维修总结
1、渗漏维修方案的设计一定要进行现场勘查,查找最终的渗漏源,从而设计出科学务实的维修方案。
2、方案材料的选择也并不是唯一的,可能会有多种材料适合维修,这需要结合客户需求而考量,实现最佳的平衡点。
3、建筑部位不同,应选择不同的防水补漏材料,从而发挥出该种材料最大的优点和性能。
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