在房地产新开工面积连续三年下滑的背景下，不少工程老板正面临“有活不敢接、接了收不回款”的窘境。

但就在这样的寒冬里，却有一批人悄悄转型做起了“防水补漏维修”，不仅活下来了，还活得相当滋润。比如我们湖北某市的刘总——一位曾深耕建筑总包十余年的老工程人，仅用六个月，就从“工程困局”跳进“修缮蓝海”，单月稳定接单30+，最近还连签两个超38万元的旧改维修大单。

他是怎么做到的？答案不在运气，而在“选对赛道+选对伙伴”。

 一、为什么说“防水补漏”是存量时代的黄金赛道？

很多人误以为防水属于房地产下行周期的“连带牺牲品”。但事实恰恰相反：新建工程在萎缩，存量建筑却在爆发。

- 全国城镇住宅超600亿平方米，其中2000年前建成的老旧小区超20亿平方米；

- 住建部明确“十四五”期间完成21.9万个老旧小区改造；

- 卫浴渗漏、外墙开裂、屋面老化、地下室返潮……这些不是“要不要修”的问题，而是“不得不修”的刚需。

防水补漏，早已从“附属工序”升级为独立生意模型。它不依赖地产新开盘，反而在旧房翻新、物业维保、家装焕新中持续释放订单。更关键的是：一单结一单，不赊不欠，现金流健康。

二、转型修缮，最大的拦路虎不是市场，而是“不会修”+“没客户”  

很多工程老板有资源、有团队、有施工能力，但一转型就卡壳，原因就两点：

1. 技术断层：新建防水是“铺卷材、刷涂料”的标准化作业；而修缮是“望闻问切+精准施治”的系统工程——要会测漏、会诊断、会选材、会施工，甚至要懂结构安全。

2. 获客迷茫：过去靠关系拿项目，现在面对C端业主或物业公司，不知道怎么在线上发声、如何建立本地信任。

这时候，单打独斗注定低效。你需要的不是一个“供货商”，而是一个“能提供技术+产品+获客三位一体赋能的平台”。

 三、青龙防水补漏学院：四天三夜，让小白也能独立接单  

我们深知，技术是修缮创业的“命门”。因此，青龙专门设立“防水补漏实操训练营”，在中山总部打造2000㎡真实建筑节点模拟基地——屋面、厨卫、地下室、外墙、管道井……全部1:1还原。

培训内容不讲空理论，只教能落地的动作：

- 智能测漏仪定位渗源；

- 免砸砖厨卫防水施工；

- 高层外墙裂缝注浆堵漏；

- 老旧小区屋面整体翻新方案；

- 家庭单与工程单的精准报价技巧；

- 本地化短视频获客模板（含脚本、封面、话术）。

一位来自湖北某县级市的学员说：“以前觉得修漏水是‘泥水工’的活，来了才发现这是‘建筑医生’的技术活。学完回去第三天，就靠青龙的‘再造防水四合一’接了第一单，现在月均维修收入超6万。”

四、加盟青龙，不只是卖材料，更是共享一套“县城创业模型”  

青龙不做“压货式招商”，而是帮你在本地“建能力、建口碑、建闭环”。

-区域保护：一县一代理，杜绝内卷串货；

- 轻资产启动：5-10万即可起步，无需囤大货；

- 订单赋能：总部通过同城号矩阵、招标信息推送、物业合作对接等方式，持续为代理商导流；

- 产品支撑：从“全能防水胶”到“耐久水凝胶”，覆盖90%以上渗漏场景，施工标准化，客户复购率高。

像刘总这样的案例并非个例。在华北某市，一位原做瓷砖批发的老板加盟青龙后，将防水维修与原有建材客户联动，三个月内组建了6人施工队，半年实现回本，如今已承接多个社区旧改配套维修项目。

五、选品牌，要看“能不能陪你从0到1”  

市面上防水品牌不少，但多数只解决“有无产品”的问题。而青龙解决的是“能不能让你在县城稳稳赚钱”的问题。

- 28年专注防水修缮，参与多项国家及地方标准编制；

- 拥有防水防腐保温一级、结构补强、建筑总承包，地基处理，幕墙装修，房屋安全鉴定等配套稀缺资质；

- 58项专利技术支撑产品可靠性；

- 全国近千家代理商验证的可复制模型；

- 人社部门备案的职业技能等级认定资格，让你的团队持证上岗，专业可信。

这不是“又一个防水招商”，而是一套“经过八年验证的县城创业操作系统”。

干工程的人，最懂“结构安全”的重要性；做修缮的人，最明白“系统思维”的价值。防水补漏从来不是小打小闹的零工，而是“建筑生命周期后半程的守护生意”。选对平台，你缺的从来不是机会，而是转身的勇气和落地的抓手。

宋叔聊商业持续输出防水维修创业、获客、材料、技术、方案培训的干货，喜欢可以点个关注，收藏、转发。

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