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阳台面渗漏维修案例

  一般房子都会带有阳台,因为阳台不仅可以采光、通风、美观还带给人们诸多的方便,如晾衣服、放洗衣机,摆放植物等。阳台无论是开放式或者封闭式,防水都是要做的,一旦雨水从阳台漏进室内,就会破坏室内的装饰,甚至污染室内空气。阳台渗漏水如何补救呢?小编以一个案例进行分析:

  1、项目地点:大兴区;

  阳台渗漏情况:该项目为后搭阳台顶(水泥砂浆结构)存在渗漏隐患,室内墙面和屋顶板出现漏水情况,墙面修复多次,饰面瓷砖粘结在结构上,一些瓷砖已被损坏。

  2、渗漏原因分析:

  自建阳台屋顶与主体外墙的接缝处为弱防水部位。如果防水高度不够或防水处理和密封不严密,在以后的使用中,雨水很容易沿接缝处向内渗漏。

  3、阳台渗漏修复方案:

  在防水施工前,必须先将表面部分的贴面砖拆除,清理基层;同时,为了防止垂直墙壁的水渗入线圈的下部,需对立墙部位进行开槽处理,将卷材收口于凹槽内部。

  对铲除后的大面基层要填平处理,并对大面及交接部位墙面基层采用水泥砂浆找平、用堵漏灵进行修补抹弧,一定要保证基层平整,无尖锐、凸起,满足防水层施工的要求。

  然后,大面积涂刷基层处理剂,注意涂刷时不能出现漏涂、漏刷现象,验收为不粘手为合格;

  对垂直墙壁交接部位等细部节点做防水附加层增强处理后,大面满粘青龙改性沥青防水卷材;卷材搭接缝须均匀、全面地烘烤,保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端自然溢出,以保证接缝的密闭防水功能,收头部位做好密封处理;

  细部处理:卷材收口于立墙部位凹槽,涂刷青龙粘弹防水密封胶,根据业主需要选择是否恢复饰面瓦。

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