高层建筑的地下车库发生渗漏可谓屡见不鲜，而引起漏水的原因也是千差万别。那么，如何维修地下车库的渗漏呢？因为水压大，且难于在迎水面堵漏，让很多业主和防水师傅非常纠结。

下面，我们就以山东聊城辛县的某商业大楼的地下停车场漏水维修为例，给大家分享地下车库袖阀管注浆工艺的渗漏补漏工法。

一、补漏工程概况

辛县某大型商业大楼的地下停车场、储藏室等多个部位发生渗漏，个别区域积水深度达到20mm，严重影响了建筑物的正常使用功能，影响了业主的出行和正常使用。

青龙公司济宁经销商张总受开发商和物业委托，经现场实地勘测，根据多年来防渗补强的施工经验， 结合本公司研制生产的防水补强材料，特制定防渗补强治理施工方案。

二、渗漏原因分析

1、防水材料的质变：由于长期的温差或施工不当促使防水层老化与建筑基面发生脱离，导致防水层窜水引起渗漏。

2、结构次应力引起的渗漏。原始地梁与二次混泥土预制墙体浇灌时未做防水止水处理。

3、混凝土的裂缝。混凝土收缩、温度应力等原因造成混凝土结构形成微观裂缝、结构开裂变形甚至破坏等原因。

4、主体外墙往室内渗水。主体外为SBS防水卷材，室外SBS防水为地下防水层，施工工艺不合格且后期其他项目施工破坏通过表时层往室内渗水，还有就是通过防水层下面的地下水往室内渗水。

三、防渗补强治理施工方案

经过勘查，结合现场漏水实际情况，参考类似地下室渗漏水的治理，遵循“防排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则，特编制以下方案。

1、工法采用袖阀管注浆工艺。

2、维修施工工艺材料：青龙堵漏王、青龙砼一号、青龙砼二号、青龙加固防水二合一、全能胶。

四、施工流程

1、钻孔。根据已布设好的控制点坐标，计算引孔的坐标位置，确定引孔深度。采用套管护壁水冲法钻进成孔，钻进深度应达到注浆固结段。钻进过程中要做好记录，为注浆作业提供参考数据。

2、注浆应先注外围、后注中部。

注浆应先注外围、后注中部，浆液扩散半径为0.75m，外围适当提高注浆压力。注浆过程中主要通过听声音、看压力、看注浆量（有前面灌浆现场施工性试验取得参考数据）来判断注浆的实施效果。

3、注浆中应密切注意注浆压力的变化。

每段注浆时，压力表应出现两次峰值，在注浆刚开始，出现第一次峰值，持续的时间很短；随后压力逐渐下降在一定范围内相对平稳，持续时间在一分钟左右，压力表出现第二次峰值，当出现第二次峰值后，将注浆内管上提进行下一段注浆。

4、注意压力表的变化。

压力表出现第一次峰值是由于注浆孔项圈引起的，当项圈被挤裂，这个峰值很快下降；随着浆液的注入，地层中间的空隙被填充，注浆压力也逐渐增大，达到第二次峰值。

5、结束标准。

保持注浆压力(0.5～1.5MPa)下，稳压10分钟，即可结束注浆。在注浆过程中，应观察相邻注浆孔的返水、排水、冒浆情况，若周围有浆液冒出，说明注浆效果好。做注浆记录，包括注浆压力、注浆量、水泥用量等。

6、封孔。

在压密注浆结束后，采用闷盖将孔口封闭并保护好，以便重复使用。

五、注浆需知

1、对注浆参数及浆液配比作进一步试验调整。

在注浆施工中应通过现场试验对注浆参数及浆液配比作进一步试验调整，并在以后注浆施工过程中根据现场实际情况进行适当调整，以确保注浆效果。注浆过程中要采取相应的措施来防止堵管，如多做试验选定合理的凝结时间，注意压力的变化，如压力升高要及时提升注浆管。

2、水泥浆液若发生沉淀、离析现象，应进行二次搅拌。

施工过程中做好注浆施工的各种记录，及时了解注浆压力和流量变化情况并进行综合分析，判断注浆效果是否满足设计要求。当注浆量大于30L/min或出现冒浆、漏浆时，则根据实际情况进行处理。在拆除管路及注浆操作时应戴防护眼镜，以免浆液溅入人眼，并做好劳动防护，作业人员必须佩带胶手套。