2022年3月4日至5日，龙抬头、青龙节，第四届“青龙杯”全国建筑补漏优秀工程案例评比暨节点防漏实操大赛、第五届青龙防水促销狂欢节（2022南京）成功举行。在全国建筑补漏优秀工程案例评比上，从全国100多个工程案例中严格筛选出的8个优秀工程案例，在青龙节当天巅峰对决。

以下是来自福建福州林海的《福州海洋学校屋面改造工程案例介绍》。如果你觉得这个案例不错，欢迎来电咨询！

一、工程案例简介

福州晋安区山北路（琴亭校区）实训室和学员宿舍改造修缮建设项目，改造前屋面由于年久失修种植花草根系穿透且没有做保护层防水已经老化开裂失去防水效果，使屋面出现渗漏的现象。

二、工程渗漏情况分析和措施

1、屋面防水是房屋建筑工程的一个重点，防水工程的好坏关系到建筑物使用的性能，同时屋面防水工程也是一个难点，屋面渗漏是屋面防水工程的一个质量通病多年来一直困扰着我们。

2、屋面渗漏的原因有在选材方面、设计方面、施工方面、管理和维护方面，此次工程屋面主要原因在施工未设保护层使卷材老化发生脱层现象和管理维护上在交付使用后，又在屋面上设置空调管道和设施与种植花草根系的穿透导致渗漏。

3、公司根据工程屋面的实际情况出刚柔结合、多道设防的防水方案，排水上要求甲方做好水沟的排水与找坡处理。

三、防水维修方案

1、材料选择

青龙k11防水+青龙粘弹防水密封胶+青龙JS乳液+青龙3.0厚自粘卷材

2、工艺流程

旧卷材及基面清理→k11通用型防水打底→青龙粘弹防水密封胶→青龙高分子聚合物→铺贴3.0厚自粘卷材→保护层。

四、施工要点

1、旧卷材及基面清理：

防水材料新旧等相互粘结性不高，使得新做防水若做在未铲除旧防水上后续防水会出现窜水造成渗漏，基面不平整部分需要铲平或填补为后续工序提供良好的基面。

2、k11通用型防水打底：

铲除后基面发现有局部起沙现象，防水需要做在无起皮起沙坚固基面，现场根据实际情况综合考虑用青龙k11通用型防水，k11通用型防水具有活性成分可直接渗透基层，形成封闭防水层且作为水泥基防水涂料具有一定的强度可以加固基面。

3、青龙粘弹防水密封胶：

青龙粘弹防水密封胶是采用优质高弹材料做主材并加入高分子橡胶、稳定剂等多种辅助材料，经专业设备精制而成具有能与混泥土、金属、塑料等各种基材粘得牢固、粘得长久。成膜后有良好的抗裂性和自愈，能适应各种结构变形和开裂，遂在k11施工完毕干燥后刷涂。

4、青龙高分子聚合物：

基层清理湿润阴角做45°坡角，配置高分子聚合物水泥浆，按水泥：水:JS=2:1:0.25,先倒水后添加js再添加水泥，浸泡至没有冒泡为止（一般浸泡15~20分钟），然后用电动搅拌机充分搅拌均匀。高分子聚合物水泥浆应为均匀糊状，没有明显的颗粒或结团物。粘稠度可根据现场的实际情况进行调节，调节原则确保水泥能够正常固化，刮刷方便。水泥使用普通硅酸盐水泥（标号≧P.O32.5）。当温度过高基面过于干燥可适当添加海菜粉等保水剂，以保证不会因为失水过快而粉化，保证粘结效果.

5、青龙3.0厚自粘卷材铺贴：

 抬铺法：将卷材铺贴于涂刮好高分子聚合物水泥浆上，需要卷材反铺于基面上，将粘结部位的隔离膜撕掉，再将高分子聚合物水泥浆刮涂在卷材和基面待铺贴位置，然后从卷材两端抬起翻转、铺贴在待铺位置。（适用于小面积铺贴部位）

对折法：将卷材完全平铺展开，卷材粘结面朝向基层，然后从卷材展开方向部分折回在对折处用裁刀将隔离膜轻划一条撕开口，边撕膜（可同步刷涂高分子聚合物水泥浆）边铺贴卷材。(适用平面、斜面）

滚铺法：将卷材对准基准线试铺，在5m长处用裁刀将隔离膜轻划撕开口，隔离膜从背面撕开，然后沿着基准线将卷材慢慢向前推动，边撕膜（可同步刷涂高分子聚合物水泥浆）边铺贴卷材。铺贴好再将前面试铺卷材卷回，依上述方法铺贴。(适用平面、斜面）

卷材铺贴后需要辊压排气，搭接将两层卷材搭接部分上的隔离膜撕开然后刮压排气，使卷材充分满粘。

6、保护层：

防水卷材施工完毕后验收，待合格后做保护层，如果面积大需要做分割缝。做保护层的优点可以延长防水材料寿命，保护层可以抵抗紫外线侵袭，阳光的暴晒，且冬日也可抵御严寒，延长防水卷材的老化速度。

五、工程施工合同

六、工程方案优势分析

1、采用公司五环实施系统，鉴定勘察为前提、设计方案沟通与公司紧密联系、材料使用搭配的合理、施工时工艺细节的把握、后期维护的保障形成一整个系统达到让建筑不漏水的目的。

2、现场施工本着品质有限的原则对基面要求的整改花费的精力最大，与甲方协调沟通让品质得到保障，施工中由于是冬季气温偏低卷材出现粘结力随温度而下降搭接边出现局部翘边现象，发现此现场公司为避免影响工程质量采用火烤加强对收边处卷材的粘结，保质保量完成屋面防水。

3、通过这个案例团队得到甲方的认可将后续卫生间防水交与施工。福州团队的每个案例都是保质保量完成项目。使之成交率高、执行到位、保质保量、售后维护好，福州团队借此探讨新的工艺与方法想用之开拓福州市场，通过林碧燕的这种运作方式与对青龙产品的认可与认知，团队在这多年的时间沉淀下对青龙在福州市场管辖区域内的认可认知都在提升。