城市高楼林立，电梯作为垂直交通的重要组成部分，承担着我们快速上下楼层的任务。然而物换星移，电梯井可能因结构老化、地下水渗透、施工缺陷或维护不力等原因，导致渗漏。这种问题不仅会影响电梯的正常运作，还可能对建筑的结构安全造成威胁。

那么，电梯井出现了渗漏， 我们应该如何科学、高效地进行维修呢？这里，我们以青龙济宁团队承接的一医院案例，再次来讲一讲这一老生常谈的问题，抛砖引玉，希望对大家的事业有所有所裨益。

一、渗漏工程简介

该医院电梯井运行多年，发生渗漏，严重影响了建筑物的正常使用功能。受医院负责人委托，为了更好的处理渗水问题， 我司相关技术人员现场实地勘察，并针对该工程的现状，根据多年来防渗补强的施工经验，结合本公司研制生产的防水补强材料， 特制定本防渗补强治理施工方案。

二、渗漏情况分析

根据现场渗漏勘察情况，引起渗漏水的原因有以下几点：

1、该电梯井建筑结构为砖混墙体，周圈为回填土层，防水为防水布施工工艺。

2、防水材料的质变：由于长期的温差或施工不当促使防水层老化，与建筑基面发生脱离，导致防水层下窜水引起渗漏。

3、砖混墙体结构形成微观裂缝、结构开裂变形甚至破坏等原因。

4、室外绿化，长时期存水，水通过表层往室内渗水，或通过绿化下面的防水层往室内窜水。

三、方案设计依据

根据国家相关的技术规范，结合现场实际渗漏情况，遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则，方案设计成使用青龙堵漏胶为主补漏材料，采用注浆施工工艺。

1、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

2、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001

3、本建筑物相关部位的建筑设计构造要求

4、相关防水材料性能、用途及施工工艺要求

5、本公司相关的质量保证手册

6、凡未尽事宜，均按国家现行规范、规程、标准执行。

四、注浆施工工艺

灌浆施工流程如下：基面处理→埋设注浆孔→封缝→密封检查→灌浆→检查并封口结束→基面复原。

1、基面处理：用钢刷子将漏水缝（点）处刷干净，表面不得有浮尘、砂子等，然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有机溶剂，把裂缝两侧30~50mm处擦洗干净并保持干燥。

2、埋设注浆孔：注浆孔的方向应与漏水裂缝的开放空间相交，根据不同的漏水情况，合理布置注浆孔的方向和数量。用电钻在布的孔点钻孔，在钻好的孔中安装高压注浆嘴，并将注浆嘴螺丝拧紧，使注浆嘴固定在钻好的孔中。

3、封缝：用结构胶封缝，沿裂缝（在裂缝两侧30~50mm）抹一层厚约1~2mm的结构胶。抹胶时应防止小孔和气泡，要刮平整，确保封闭密实。

4、灌浆：裂缝封闭且待结构胶有一定强度后，用注浆机经由灌浆嘴注入青龙堵漏胶。注浆压力从低到高，让其稳定一段时间之后再加压，如压力表上升缓慢或不再上升，则表明该注浆嘴可以结束注浆，而改换另一个，以此类推，至完成整个注浆堵漏工作。

5）检查并封口：堵漏工作完成后，应仔细检查，有的渗漏点经注浆后，旁边不密实的部位又会出现新的渗漏点，则需另做注浆堵漏处理。待缝内浆液达到初凝而不外流时，经检查无漏水现象时，可敲下灌浆嘴，再用结构胶封闭，用环氧树脂砂浆等材料将孔补平抹光。

6）基面复原：注浆堵漏后，在混凝土结构表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料进行封闭防水处理，再用水泥砂浆抹平整。

五、注浆补漏总结

1、针对本项目背水面渗漏情况，采用双液水泥灌浆机进行灌浆施工，灌浆料双组份，浆液凝结时间短，提高了灌浆效果。

2、灌浆技术的优势主要表现在实用性、安全性和经济性三个方面。该技术由于工程技术难度适中，因而施工效率比较高，对于工程设备以及技术方案的要求都比较低，可以适应多种环境下的水利工程的防渗处理，且可以显著提高加固部位的稳定性和可靠性。

3、灌浆完成后，在背水面再做一层刚性防水，起到很好的巩固作用。