说到外墙渗漏，是个头痛的问题，特别是高层楼房，外墙渗漏的原因很难找，而且治理渗漏很不方便，操作起来很不方便，对于外墙出现渗漏怎么办呢?找到原因是关键。

　　1、外墙砌砖体渗漏

　　在外墙砌砖施工中，由于施工人员技术不过关或砖缝砂浆不够饱满等原因，会使砌体产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

　　2、墙体装修施工引起渗漏

　　一般是因为工人不按设计要求和施工规范进行施工;墙体砌筑质量不良;外墙洞口处理不当;外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求，铝合金或塑钢窗框与墙体连接不牢固。

　　知道了外墙漏水的原因，就可以对症下药了。下面，我们以一个案例来讲解如何即不破坏外墙装饰又能防水。

　　最近青龙接到一个工程，由于是10年前的安置房，如今外墙渗水导致内墙发霉，根本没法看。

　　1、渗漏分析：

　　我司防水技术人员勘察，导致外墙漏水的原因是因为外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满，导致框架结构的围护墙与框架梁底之间产生砌体发生沉降从而导致缝隙的产生，从而出现漏水现象。

　　2、堵漏方案：

　　1)外墙处理：首先对外墙进行清理，然后用水湿润外墙，接着涂刷青龙外墙防水透明胶，外墙透明胶具有耐氧化、耐酸碱，涂膜具有较好的成膜性，柔软、坚韧，无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果。

　　2)内墙处理：首先把发霉的腻子刮去，然后在缓凝土层喷涂青龙砼1号，接着涂刷青龙砼2号，最后使用防水腻子恢复原样。

　　为什么使用砼1号呢?因为砼1号是一款结晶渗透防水材料，渗透入混凝土中与混凝土中的游离碱发生永久性结晶反应，堵住混凝土中的孔洞，从而堵住水的渗入，并且不反弹，寿命永久有效。砼2号与砼1号搭配使用，防水效果显著。

　　3、堵漏方案特点：

　　使用结晶渗透防水材料一个是工期短，施工量小，节约成本，而是防水效果显著且长久有效。

　　如果全面做外墙防水，虽然可以从根本上解决漏水问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

　　而使用注浆这个办法来做防水，只能治理表面防水，而不能从根本上解决，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来，并且常常难以得到住户的，容易产生误会，处理难度较大。

　　外墙渗漏的问题是经常会出现的，渗水的问题是会严重的影响我们的正常生活，所以对于外墙渗水的问题一定要重视起来。外墙渗水的原因是什么，只要发现外墙渗水的情况那就一定要先了解渗水的原因，然后再掌握外墙渗水怎么处理，这样遇到外墙渗水的情况也能够轻松的解决。